台灣的借鏡?日本房市「慘」到子女拋棄繼承

 

台灣房市觸頂反轉,近期交易量頻創新低。慘的不只台灣,鄰近的日本房市歷經泡沫化風暴後,目前空屋數逼近1千萬戶,賣不掉也租不掉,不僅成為老人經濟負擔,越來越多子女也選擇拋棄繼承,以免變成「一輩子的債務」。

 

旅日作家劉黎兒在《蘋果日報》的文章中指出,日本人口高齡化,根據野村總合研究所預估,2033年空屋比率將達30.4%,多達2167萬戶,等於每3戶就有1戶空屋,包括東京都心及近郊都面臨這樣的狀況。

劉黎兒表示,東京近郊如埼玉縣西南部的住宅社區,很多40年老舊公寓都變成空屋,草長到2層樓高,連門都看不出在哪裡;其他如豐島區、葛飾區等,更因空屋太多導致竊盜或縱火等治安問題,部分房子慘遭強制拆除。

 

劉黎兒強調,日本新房子的折舊相當驚人,以水泥大樓為例,經過30年後價值幾乎變零,至於小洋房大約過個20年就幾乎是毫無價值;更慘的是,新房子只要被交易過,就算沒有人入住,也會被列為是「舊房子」,加上日本房子的管理費、維護費高昂,「只要一買日本的房子,恐先損失2~3成以上」。

創作者介紹
創作者 兩座山 的頭像
兩座山

兩座山

兩座山 發表在 痞客邦 留言(2) 人氣()


留言列表 (2)

發表留言
  • d12063
  • 難以想像的狀況
  • 在台灣人口開始要快速下跌之下,即使對房產有迷戀,也要限制房地產佔總資產比重不要太高,若過多,趁早賣一些,換到股票或美元債券等高流動資產.

    兩座山 於 2017/02/10 22:47 回覆